Es gibt viele Arten der Immobilienfinanzierung. Was wenigen bekannt ist: Es gibt auch das sogenannte Wohnriester. Dabei handelt es sich eine staatlich geförderte Form der Altersvorsorge, bei der die Förderbeträge nicht auf ein Sparkonto wandern, sondern direkt zur Tilgung der Finanzierung eingesetzt werden. Mit welcher Summe der Staat unterstützt, ist unterschiedlich und hängt davon ab, wie viel Prozent des Vorjahreseinkommens man für diese Form der Altersvorsorge einsetzt. Dabei entscheidet sich bei der Steuererklärung, ob die Förderung in Form eines Steuervorteils oder aber Zulagen profitabler sind.
Klassische Riesterrente und Wohnriester erhält übrigens nicht jeder. Selbstständige und bestimmte Berufsgruppen sparen ihre private Zusatzrente auf andere Weise an. Förderung gibt es nur für eine selbstbewohnte Immobilie, die übrigens der Hauptwohnsitz sein muss. Handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, wird nur der selbstbewohnte Teil angerechnet. Der Rest kann nicht über Wohnriester finanziert werden. Die Wohnung oder das Haus darf aber unter bestimmten Bedingungen im Ausland sein.
Ehepaare aufgepasst: Das gibt es bei der Baufinanzierung mit Wohnriester zu beachten
Jeder Ehepartner kann seine individuelle Förderung für Wohnriester einsetzen, allerdings muss dann jeder einen eigenen Darlehensvertrag abschließen. Das ist zwar komplizierter, die Stiftung Warentest hat jedoch herausgefunden, dass sich die Mühe lohnt, weil die Schulden schneller abbezahlt werden. Übrigens sollte man auch ungeförderte Finanzierungsangebote vergleichen, denn nicht immer stellt sich das Wohnriester-Paket der Bank als die günstige Variante heraus. Und: Nicht in jedem Fall ist Wohnriester sinnvoll. Eine intensive Prüfung und Beratung durch einen Finanzfachmann sowie einen Steuerberater ist daher wichtig. Weitere Informationen zum Thema liefert der Focus online.
Montag, 19. März 2012
Dienstag, 17. Januar 2012
Wärmebildaufnahmen in Hamburg
Wenn man sich ein Haus kaufen möchte, sollte man verschiedene Maßnahmen treffen, um wirklich festzustellen wie gut oder schlecht der Zustand des Objekts ist.
Eine sehr zu empfehlende Maßnahme dabei ist, dass man sich Wärmebildaufnahmen von dem Objekt machen lässt, um die Problemzonen des Hauses sichtbar zu machen.
Den mit solchen Wärmebildaufnahmen sieht man bestens, wo genau Wärme bzw. Energie verloren geht.
Häufig ist es bei den Fenstern der Fall, das diese einfach zu wenig abgedichtet sind, und somit wertvolle Energie verloren geht.
Es gibt bereits in vielen Städten wie Hamburg eine Firma, die diesen Service anbietet, und Wärmebildaufnahmen von einem Haus erstellt.
Man muss jedoch beachten, dass das Haus mehrere Stunden vor den Aufnahmen keiner direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist, da man ansonsten kein richtiges Ergebnis ablesen kann.
Der Vorteil bei Wärmebildaufnahmen besteht unter anderem darin, dass man bereits vor dem Kauf weis, ob man noch etwas investieren muss oder nicht.
Zusätzlich kann man sich nach den fertigen Aufnahmen absolut sicher sein, ob das Haus gut isoliert ist oder nicht.
Dafür lohnt sich auch absolut der finanzielle Aufwand, um solche Wärmebildaufnahmen erstellen zu lassen.
http://www.blogger.com/img/blank.gif
Wenn man nämlich solche Maßnahmen nicht in die Tat umsetzt, kann es nach dem Kauf relativ schnell zu einer Enttäuschung kommen, denn es kann durchaus sein, dass man danach noch viel Geld investieren muss, um die Wärme optimal im Haus speichern zu können.
Über mehrere Jahre hinweg spart man sich natürlich auch viel Geld bei den Heizkosten, da die Energie um einiges länger im Haus behalten werden kann.
Wie man sieht, kann man dem Haus mithilfe von Thermografieaufnahmen viele wichtige Information entlocken, die zudem auch noch zu 100% der Wahrheit entsprechen.
Man kann es also absolut nur empfehlen, solche Aufnahmen erstellen zu lassen.
Eine sehr zu empfehlende Maßnahme dabei ist, dass man sich Wärmebildaufnahmen von dem Objekt machen lässt, um die Problemzonen des Hauses sichtbar zu machen.
Den mit solchen Wärmebildaufnahmen sieht man bestens, wo genau Wärme bzw. Energie verloren geht.
Häufig ist es bei den Fenstern der Fall, das diese einfach zu wenig abgedichtet sind, und somit wertvolle Energie verloren geht.
Es gibt bereits in vielen Städten wie Hamburg eine Firma, die diesen Service anbietet, und Wärmebildaufnahmen von einem Haus erstellt.
Man muss jedoch beachten, dass das Haus mehrere Stunden vor den Aufnahmen keiner direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist, da man ansonsten kein richtiges Ergebnis ablesen kann.
Der Vorteil bei Wärmebildaufnahmen besteht unter anderem darin, dass man bereits vor dem Kauf weis, ob man noch etwas investieren muss oder nicht.
Zusätzlich kann man sich nach den fertigen Aufnahmen absolut sicher sein, ob das Haus gut isoliert ist oder nicht.
Dafür lohnt sich auch absolut der finanzielle Aufwand, um solche Wärmebildaufnahmen erstellen zu lassen.
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Wenn man nämlich solche Maßnahmen nicht in die Tat umsetzt, kann es nach dem Kauf relativ schnell zu einer Enttäuschung kommen, denn es kann durchaus sein, dass man danach noch viel Geld investieren muss, um die Wärme optimal im Haus speichern zu können.
Über mehrere Jahre hinweg spart man sich natürlich auch viel Geld bei den Heizkosten, da die Energie um einiges länger im Haus behalten werden kann.
Wie man sieht, kann man dem Haus mithilfe von Thermografieaufnahmen viele wichtige Information entlocken, die zudem auch noch zu 100% der Wahrheit entsprechen.
Man kann es also absolut nur empfehlen, solche Aufnahmen erstellen zu lassen.
Ein Versicherungsvergleich lohnt sich
Mit der Realisierung eines eigenen Bauvorhabens übernimmthttp://www.blogger.com/img/blank.gif ein Bauherr jede Menge Verantwortung. Für die richtige Absicherung ist es empfehlenswert, sich frühzeitig um den eigenen Versicherungsschutz zu kümmern und dabei auch immer die Angebote verschiedener Anbieter zu vergleichen. Ein Versicherungsvergleich kann kostenlos und unverbindlich durchgeführt werden.
Egal, ob Bauherrenhaftpflichtversicherung, Risikolebensversicherung oder Gebäudeversicherung - wer sich gegen finanziellen Schäden in der Bauzeit oder danach richtig absichern möchte, sollte vor dem Abschluss einer Versicherung in jedem Fall einen objektiven Versicherungsvergleich nutzen. Die Preise und Leistungen der Versicherungsgesellschaften am Markt variieren zum Teil erheblich. Ein schneller und unabhängiger Versicherungsvergleich hilft dabei, einen Überblick über die unterschiedlichen Absicherungsmöglichkeiten zu erhalten und die richtige Versicherung für den persönlichen Bedarf zu finden.
Individuelle Angebote nutzen
Ein Tarifvergleich, der schnell und bequem online durchgeführt werden kann, spart Interessierten oftmals viel Zeit, Geld und Nerven. Hier werden Ratsuchenden nur die Angebote vorgeschlagen, die auch wirklich zu ihren individuellen Voraussetzungen und Wünschen passen. In Abhängigkeit von den persönlichen Angaben erhält der Verbraucher umfangreiche Informationen und Vorschläge zu seinem optimalen Versicherungsschutz. Je nach Bedarf können sich das Leistungspaket und die Beitragshöhe für die einzelne Versicherung dabei stark unterscheiden. Wenn ein Versicherungsnehmer lediglich einen Basisschutz benötigt, zahlt er in der Regel weniger als jemand, der großen Wert auf umfangreiche Sonderleistungen legt.
Doch auch dann bietet ein Versicherungsvergleich jede Menge Sparpotenzial. Hier werden keine Standardlösungen geboten, sondern Versicherungsmöglichkeiten aufgezeigt, die auf die persönlichen Anforderungen und Gegebenheiten des Versicherungsnehmers abgestimmt sind. Auch für Verbraucher, die bereits eine Versicherung abgeschlossen haben, kann sich ein Versicherungsvergleich noch lohnen. Oftmals kann ein Anbieter mit günstigeren Preisen oder einem besseren Leistungsumfang ermittelt werden, so dass Verbraucher dann Kosten für zu hohe Beiträge einsparen können.
Egal, ob Bauherrenhaftpflichtversicherung, Risikolebensversicherung oder Gebäudeversicherung - wer sich gegen finanziellen Schäden in der Bauzeit oder danach richtig absichern möchte, sollte vor dem Abschluss einer Versicherung in jedem Fall einen objektiven Versicherungsvergleich nutzen. Die Preise und Leistungen der Versicherungsgesellschaften am Markt variieren zum Teil erheblich. Ein schneller und unabhängiger Versicherungsvergleich hilft dabei, einen Überblick über die unterschiedlichen Absicherungsmöglichkeiten zu erhalten und die richtige Versicherung für den persönlichen Bedarf zu finden.
Individuelle Angebote nutzen
Ein Tarifvergleich, der schnell und bequem online durchgeführt werden kann, spart Interessierten oftmals viel Zeit, Geld und Nerven. Hier werden Ratsuchenden nur die Angebote vorgeschlagen, die auch wirklich zu ihren individuellen Voraussetzungen und Wünschen passen. In Abhängigkeit von den persönlichen Angaben erhält der Verbraucher umfangreiche Informationen und Vorschläge zu seinem optimalen Versicherungsschutz. Je nach Bedarf können sich das Leistungspaket und die Beitragshöhe für die einzelne Versicherung dabei stark unterscheiden. Wenn ein Versicherungsnehmer lediglich einen Basisschutz benötigt, zahlt er in der Regel weniger als jemand, der großen Wert auf umfangreiche Sonderleistungen legt.
Doch auch dann bietet ein Versicherungsvergleich jede Menge Sparpotenzial. Hier werden keine Standardlösungen geboten, sondern Versicherungsmöglichkeiten aufgezeigt, die auf die persönlichen Anforderungen und Gegebenheiten des Versicherungsnehmers abgestimmt sind. Auch für Verbraucher, die bereits eine Versicherung abgeschlossen haben, kann sich ein Versicherungsvergleich noch lohnen. Oftmals kann ein Anbieter mit günstigeren Preisen oder einem besseren Leistungsumfang ermittelt werden, so dass Verbraucher dann Kosten für zu hohe Beiträge einsparen können.
Freitag, 26. November 2010
Die Infrarotheizung.... der Weg zum Sparen von Energie ?
Ein neuer Trend ist am kommen, dabei ist die Infrarotheizung eigentlich ja nichts Neues. Das Heizen per Infrarotwellen gibt es ja nun schon länger. Aber gerade im Zuge der Kostensteigerung von Heizkosten ist man auf der Suche nach alternativen Möglichkeiten eines preiswerten Heizens.
Da hat die Infrarotheizung einen entscheidenden Vorteil. Es gibt keine Wärmeverluste durch das unnötige Heizen der Umgebung... es wird nicht die Umgebungstemperatur erhöht, sondern nur die Körper im Raum werde "beheizt". Die Infrarotheizung wird auch als "Heizen wie die Sonne " bezeichnet. Das kommt dem Prinzip relativ nahe. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.infrarotheizung-wandheizung.de
Da hat die Infrarotheizung einen entscheidenden Vorteil. Es gibt keine Wärmeverluste durch das unnötige Heizen der Umgebung... es wird nicht die Umgebungstemperatur erhöht, sondern nur die Körper im Raum werde "beheizt". Die Infrarotheizung wird auch als "Heizen wie die Sonne " bezeichnet. Das kommt dem Prinzip relativ nahe. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.infrarotheizung-wandheizung.de
Immobilienfinanzierung im Jahr 2011 ..gibt es was Neues ?
Die eigene Immobilie steht noch immer bei vielen Menschen ganz oben auf der Wunschliste. Das anhaltend niedrige Zinsniveau kann gerade jetzt dazu verhelfen, dass dieser Traum schnell in Erfüllung geht. Noch nie waren die Zinsen für Immobilienfinanzierungen so niedrig wie im Jahr 2010 – ein Tendenz, die in 2011 zunächst weiter anhalten soll! Damit ist die Finanzierung einer eigenen Immobilie in vielen Fällen günstiger als regelmäßige Mietzahlungen – und sie ermöglicht es, langfristig gesehen mietfrei in den eigenen vier Wänden zu leben.
Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen stehen gleichzeitig für geringe Kosten. Bei niedrigen Kosten allerdings ist eine hohe Tilgungsleistung möglich, denn je weniger Kosten anfallen, desto mehr Geld kann monatlich zurück gezahlt werden – und desto schneller ist die Immobilie abgezahlt und man ist wieder schuldenfrei. Unmittelbar an den Trend niedriger Zinsen gekoppelt ist also der Trend zur hohen Tilgung und der schnelleren Rückführung des Darlehens.
Allerdings gilt es aufzupassen, dass der Kaufpreis insgesamt nicht zu hoch gerät. Ein niedriges Zinsniveau kann leicht dazu verleiten, eine Immobilie zu kaufen, die nicht zum persönlichen finanziellen Budget passt oder bei der erhebliche Bausanierungen mit Bitumen zu erledigen sind. Auch in 2011 heißt es deshalb, nicht über die eigenen finanziellen Verhältnisse zu leben, sondern ein Objekt auszuwählen, das im finanziellen Rahmen bleibt.
Ein weiterer Trend in 2011 dürfte die zunehmende Finanzierung von Immobilien mit Hilfe der Direktbanken im Internet sein. Sie bieten kontinuierlich und regelmäßig sehr günstige Zinsen an, da sie als Vertriebsweg oft nur das kostengünstige Internet zur Verfügung stellen. Gleichzeitig kann eine Darlehensanfrage auf diesem Weg besonders schnell bearbeitet werden, denn mit der Darlehensanfrage werden nur einige wenige Unterlagen bei der Bank eingereicht. Es darf vermutet werden, dass dieser Trend in 2011 ebenfalls weiter anhält.
Insgesamt dürfte auch für 2011 gelten – niedrige Zinsen, weniger Aufwand und schnellere Bearbeitung. Diese Trends dürften sich gerade für potenzielle Käufer von Immobilien positiv auswirken.
Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen stehen gleichzeitig für geringe Kosten. Bei niedrigen Kosten allerdings ist eine hohe Tilgungsleistung möglich, denn je weniger Kosten anfallen, desto mehr Geld kann monatlich zurück gezahlt werden – und desto schneller ist die Immobilie abgezahlt und man ist wieder schuldenfrei. Unmittelbar an den Trend niedriger Zinsen gekoppelt ist also der Trend zur hohen Tilgung und der schnelleren Rückführung des Darlehens.
Allerdings gilt es aufzupassen, dass der Kaufpreis insgesamt nicht zu hoch gerät. Ein niedriges Zinsniveau kann leicht dazu verleiten, eine Immobilie zu kaufen, die nicht zum persönlichen finanziellen Budget passt oder bei der erhebliche Bausanierungen mit Bitumen zu erledigen sind. Auch in 2011 heißt es deshalb, nicht über die eigenen finanziellen Verhältnisse zu leben, sondern ein Objekt auszuwählen, das im finanziellen Rahmen bleibt.
Ein weiterer Trend in 2011 dürfte die zunehmende Finanzierung von Immobilien mit Hilfe der Direktbanken im Internet sein. Sie bieten kontinuierlich und regelmäßig sehr günstige Zinsen an, da sie als Vertriebsweg oft nur das kostengünstige Internet zur Verfügung stellen. Gleichzeitig kann eine Darlehensanfrage auf diesem Weg besonders schnell bearbeitet werden, denn mit der Darlehensanfrage werden nur einige wenige Unterlagen bei der Bank eingereicht. Es darf vermutet werden, dass dieser Trend in 2011 ebenfalls weiter anhält.
Insgesamt dürfte auch für 2011 gelten – niedrige Zinsen, weniger Aufwand und schnellere Bearbeitung. Diese Trends dürften sich gerade für potenzielle Käufer von Immobilien positiv auswirken.
Montag, 2. März 2009
Bauherrenhaftplichtversicherung
Informationen für jeden Bauherren der sich mit dem Thema Versicherung rund ums Bauen beschäftigt...www.bauherren-haftplichtversicherung.de
Montag, 17. März 2008
Architekt bei der Baufinanzierung / Kostenschätzung
Der Architekt plant das Bauvorhaben und ist damit mit dafür verantwortlich das die Kostenschätzung stimmt. Diese wird dann der Bauherr als Grundlage nehmen um einen Immobilienkredit bei einer Bausparkeaase oder Bank zu beantragen. Daher ist der Architekt inder Pflicht diese Kostenschätzung mit bestem Wissen und Gewissen aufzustellen. Sollten sich bei dieser Kostenschätzung Fehler eingeschlichen habe, könnte es bei dem Bauherren mit der Finanzierung seines Bauvorhaben schnell einige Problme geben. Daher immer dran denken notfalls noch einen Puffer in der Finanzierung zu haben, um größeren Problemen aus dem Weg zu gehen.
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